“老翁，坐”
苏然给翁常新泡了一杯茶，翁常新向她道了声谢。
这可是老板身边的人，客气一点，好处不一定有，但一定没啥坏处。
“唐生，您叫我过来，是有什么吩咐吗？”
唐伟东也没跟他玩儿那些弯弯绕，直接问他道:“老翁，盛世物业代为打理的，内地的房产总共有多少套？公司旗下在内地的地块儿和在建的地产项目有多少？”
翁常新明显有些发懵。
唐老板只说让他过来，也没说让他过来干啥，这些问题，他也没提前做做功课啊，……
翁常新的脸上闪过一丝尴尬:“老板，我过来的时候，也没个准备，具体的数据，我可能回去了解一下，才能给您一个确切的答复。”
“没关系”，唐伟东摆了摆手道:“大概的数字你了解吧？”
翁常新想了想后，给出了一个大概数:“目前，我们在内地的地块，有几十块，在建项目有十几个。”
“物业打理的房产的话，包含写字楼、商业地产、商业公寓、以及商品住宅，数量加起来，有个几百万套吧，……”
“这么多？”
听到这个数字，唐伟东突的瞪大了眼睛。
一旁的千星辰，也忍不住张大了嘴巴。
翁常新连忙解释道:“这都是近三十年来，通过各种方式，陆续积攒下来的，听上去数量好像很多，其实分摊到各个城市，撒出去连个水花都溅不起来，……”
唐伟东想想，好像也是。
你像花果园“小区”，不算写字楼、商业公寓和商业地产，仅住宅，就有近18万套。
还有天通苑“小区”，也有近七万套住宅。
以前房价低，唐老板买楼都是一栋一栋、甚至是一个楼盘一个楼盘的买。
全国三百多个地级行政区，几百万套房产分摊下来，一个地级市、包括下面的县市，也就万八千套的，好像确实也不多哈。
当然，这么平均也只是打个比方。
像粤苏鲁浙等地，可能一个区县囤积的房产，就要比中西部的地级市还要多。
何况，还有北上广深等核心城市了，大多数的房产投资，还是在这些地方。
而几万套房产，在这些核心大城市里，真的是连个百分点都算不上。
何况，其中还有不少是写字楼、商场、公寓等商业地产，……
“现在房地产囤积，还在继续吗？”唐伟东又问道。
“唉”，翁常新叹了口气道:“近年来，房价涨的太狠了，我们算过，单纯的投资收益不大了，所以已经逐渐停止购入式囤积了。”
“不过，像河东建工等关联企业，拿到的那些抵账房，我们还是会收下，并仍由盛世物业负责打理。”
“打理的方式有哪些？”
“商业房产和住宅一样，主要是出租，赚取租金！”
“您是知道的，房子如果长时间没有人住，人气一旦散了，很容易就破败。”
苏然给翁常新泡了一杯茶，翁常新向她道了声谢。
这可是老板身边的人，客气一点，好处不一定有，但一定没啥坏处。
“唐生，您叫我过来，是有什么吩咐吗？”
唐伟东也没跟他玩儿那些弯弯绕，直接问他道:“老翁，盛世物业代为打理的，内地的房产总共有多少套？公司旗下在内地的地块儿和在建的地产项目有多少？”
翁常新明显有些发懵。
唐老板只说让他过来，也没说让他过来干啥，这些问题，他也没提前做做功课啊，……
翁常新的脸上闪过一丝尴尬:“老板，我过来的时候，也没个准备，具体的数据，我可能回去了解一下，才能给您一个确切的答复。”
“没关系”，唐伟东摆了摆手道:“大概的数字你了解吧？”
翁常新想了想后，给出了一个大概数:“目前，我们在内地的地块，有几十块，在建项目有十几个。”
“物业打理的房产的话，包含写字楼、商业地产、商业公寓、以及商品住宅，数量加起来，有个几百万套吧，……”
“这么多？”
听到这个数字，唐伟东突的瞪大了眼睛。
一旁的千星辰，也忍不住张大了嘴巴。
翁常新连忙解释道:“这都是近三十年来，通过各种方式，陆续积攒下来的，听上去数量好像很多，其实分摊到各个城市，撒出去连个水花都溅不起来，……”
唐伟东想想，好像也是。
你像花果园“小区”，不算写字楼、商业公寓和商业地产，仅住宅，就有近18万套。
还有天通苑“小区”，也有近七万套住宅。
以前房价低，唐老板买楼都是一栋一栋、甚至是一个楼盘一个楼盘的买。
全国三百多个地级行政区，几百万套房产分摊下来，一个地级市、包括下面的县市，也就万八千套的，好像确实也不多哈。
当然，这么平均也只是打个比方。
像粤苏鲁浙等地，可能一个区县囤积的房产，就要比中西部的地级市还要多。
何况，还有北上广深等核心城市了，大多数的房产投资，还是在这些地方。
而几万套房产，在这些核心大城市里，真的是连个百分点都算不上。
何况，其中还有不少是写字楼、商场、公寓等商业地产，……
“现在房地产囤积，还在继续吗？”唐伟东又问道。
“唉”，翁常新叹了口气道:“近年来，房价涨的太狠了，我们算过，单纯的投资收益不大了，所以已经逐渐停止购入式囤积了。”
“不过，像河东建工等关联企业，拿到的那些抵账房，我们还是会收下，并仍由盛世物业负责打理。”
“打理的方式有哪些？”
“商业房产和住宅一样，主要是出租，赚取租金！”
“您是知道的，房子如果长时间没有人住，人气一旦散了，很容易就破败。”
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